ANNE VEYA BABANIN ÇOCUĞUNA DEVRETTİĞİ EV BOŞANMADA PAYLAŞILIR MI?

Boşanma ve mal paylaşımı davalarında sık karşılaşılan uyuşmazlıklardan biri, eşlerden birinin anne veya babasından devraldığı taşınmazların kişisel mal mı yoksa edinilmiş mal mı olduğudur.

Özellikle tapuda işlemin “satış” olarak gösterildiği durumlarda önemli bir ispat sorunu ortaya çıkmaktadır.

Anne-Babadan Bağışlanan Mal Kişisel Mal mıdır?

Türk Medeni Kanunu'na göre eşlerden birinin miras veya herhangi bir şekilde karşılıksız kazanma yoluyla elde ettiği malvarlığı değerleri kişisel maldır.

Dolayısıyla anne veya babanın çocuğuna gerçekten bağışladığı bir taşınmaz kural olarak o eşin kişisel malıdır.

Ancak tapuda işlem bağış olarak değil de satış olarak gösterilmişse değerlendirme farklılaşabilir.

Tapuda Satış Gösterilmişse Ne Olur?

Mal rejimi hukukunda önemli kurallardan biri “edinilmiş mal karinesi”dir. Bir eşin malları, aksi ispat edilinceye kadar edinilmiş mal kabul edilir.

Yargıtay'ın geçmiş uygulamalarında anne ve baba gibi yakınlardan yapılan devirlerin tapuda satış gösterilmiş olsa dahi hayatın olağan akışına göre karşılıksız kazandırma olabileceğinin kabul edildiği kararlar bulunmaktadır.

Ancak daha yeni tarihli Yargıtay 2. Hukuk Dairesi kararlarında, malın edinilmiş mallara katılma rejiminin geçerli olduğu dönemde satış yoluyla eş adına tescil edilmiş olması halinde kanuni edinilmiş mal karinesinin uygulanmasına vurgu yapılmaktadır.

Bu durumda taşınmazın gerçekte kişisel mal olduğunu ileri süren eşin bunu ispat etmesi gerekebilir.

“Babam Bana Verdi” Demek Yeterli midir?

Her olayda yeterli olmayabilir.

Tapudaki işlem, satış bedelinin ödenip ödenmediği, banka hareketleri, tarafların ekonomik durumları, devir tarihindeki koşullar ve diğer deliller birlikte değerlendirilmelidir.

Bu nedenle özellikle aile içindeki taşınmaz devirlerinde tapudaki işlemin hukuki niteliği ile işlemin gerçekte nasıl gerçekleştirildiği arasındaki fark davanın sonucunu doğrudan etkileyebilir.

Sonuç

Anne veya babadan gelen her taşınmaz otomatik olarak kişisel mal sayılamayacağı gibi, tapuda satış yazması da tek başına her uyuşmazlığı çözmez. Taşınmazın ne zaman ve hangi hukuki ve ekonomik koşullarla devredildiğinin belirlenmesi gerekir.

Özellikle Yargıtay'ın güncel yaklaşımı dikkate alındığında, ispat yükünün hangi tarafta olduğunun doğru belirlenmesi mal rejimi davalarında büyük önem taşımaktadır.

Anne-babadan devredilen taşınmazların mal rejimindeki durumu, kişisel mal–edinilmiş mal uyuşmazlıkları ve mal rejiminin tasfiyesi davaları hakkında hukuki destek almak için Av. Dilan Nur Akbulutlar ile iletişime geçebilirsiniz.

Bu yazı genel hukuki bilgilendirme amacıyla hazırlanmış olup hukuki danışmanlık niteliğinde değildir. Her somut olayın özellikleri ve delilleri farklı olduğundan, kişisel hukuki durumunuz ayrıca değerlendirilmelidir.